Vad är asbestsanering? Så går det till inför renovering
Vad är asbestsanering? Det är ett kontrollerat arbete där asbesthaltigt material tas bort och arbetsområdet rengörs för att begränsa spridningen av farligt asbestdamm. För dig som ska renovera handlar det först om att ta reda på vilka material som berörs, därefter om att planera eventuell sanering innan rivningen fortsätter. Här får du veta hur processen fungerar och vad du bör fråga en saneringsfirma innan du begär offert.
Asbestsanering innebär att asbesthaltigt material och föroreningar hanteras under kontrollerade former. Arbetet omfattar även förberedelser, omhändertagande av asbestavfall och rengöring efteråt. Företag som river eller sanerar asbest ska ha tillstånd från Arbetsmiljöverket.
Varför behövs asbestsanering?
Asbest är ett samlingsnamn för flera mineraler som tidigare användes i byggmaterial tack vare bland annat sin hållfasthet och värmetålighet. Asbest är förbjudet att använda i Sverige sedan 1982, men finns fortfarande kvar i äldre byggnader. I bostäder kan det förekomma i material i väggar, golv och tak.
Problemet uppstår framför allt när asbesthaltigt material bearbetas eller rivs. Då kan fibrer frigöras och spridas med dammet. Enligt Arbetsmiljöverket är det farligt att andas in asbestfibrer eftersom de kan orsaka allvarliga sjukdomar, bland annat cancer. Sanering är därför inte samma sak som vanlig rivning eller byggstädning.
För en privatperson blir frågan ofta aktuell inför en badrumsrenovering, ett golvbyte eller en större ombyggnad. Det viktiga är att reda ut eventuell förekomst innan material börjar slipas, borras eller rivas. Att ett hus är äldre betyder däremot inte i sig att varje material innehåller asbest eller att hela huset behöver saneras.
Hur vet man om material innehåller asbest?
Du bör inte fatta beslut om rivning enbart utifrån ett fotografi, materialets färg eller byggnadens ålder. Börja i stället med att samla information om huset, tidigare renoveringar och vilka ytskikt eller konstruktioner som ska tas bort. Be sedan en sakkunnig bedöma behovet av inventering och materialanalys.
En analys gäller det material som har undersökts. Om renoveringen berör flera skilda material eller rum bör du fråga om undersökningen täcker hela arbetsområdet. Ett provsvar från ett golv behöver exempelvis inte besvara frågor om andra delar av bostaden.
Låt den som ska bedöma materialet förklara hur eventuell provtagning ska ordnas. Bryt inte loss material bara för att kunna skicka med en bit i en offertförfrågan. Bilder tagna utan att störa materialet, tillsammans med en beskrivning av renoveringen, är en bättre början på kontakten.
Hur går en asbestsanering till?
Arbetet börjar med att omfattningen klargörs: vilket material som innehåller asbest, var det finns och vad som ska tas bort. Saneringsföretaget behöver sedan planera arbetsmetod och skyddsåtgärder för det aktuella objektet. Det är alltså inte en standardlösning som ser likadan ut i varje bostad.
Vid asbestrivning inomhus i inneslutning beskriver Arbetsmiljöverket krav på luftsluss och undertryck med fläktaggregat med HEPA-filter. Syftet med skyddsåtgärderna är att begränsa spridningen av asbesthaltigt damm. Vilka förberedelser som behövs i din bostad ska företaget förklara innan arbetet börjar.
Därefter genomförs borttagningen, avfallet tas om hand och arbetsområdet rengörs. Vid arbete i inneslutning ingår även efterventilering innan inneslutningen tas ned. Förarbete, avfallshantering och städning räknas också som delar av rivningen och saneringen, inte bara själva borttagningen av materialet.
Be om en tydlig beskrivning av hur arbetet avslutas och när nästa hantverkare kan ta över. Det minskar risken för missförstånd mellan saneringsfirman och den som ska återställa golv, väggar eller andra byggnadsdelar.
Vilka regler gäller när man anlitar en saneringsfirma?
Ett företag som ska riva eller sanera asbesthaltigt material måste ha tillstånd från Arbetsmiljöverket. Det gäller både inomhus och utomhus. De som utför arbetet ska ha särskild utbildning, och företaget ska också anmäla varje enskilt rivningsobjekt till myndigheten.
Som beställare bör du därför be företaget visa sitt tillstånd och bekräfta att det omfattar arbetet du vill beställa. Fråga även vem som ansvarar för planeringen, avfallet och rengöringen. Ett lågt offertbelopp är svårt att värdera om dessa delar inte är tydligt beskrivna.
Kraven på företagets yrkesmässiga arbete ska inte blandas ihop med en beskrivning av vad en privatperson kan göra själv. Den här guiden är inte en instruktion för egen sanering. Vid misstänkt asbest är ett lämpligt första steg att avbryta bearbetningen av materialet och låta en sakkunnig bedöma nästa åtgärd. Läs mer om regler vid asbestsanering inför renovering.
Vad händer efter asbestsanering av golv eller badrum?
Sanering och återställning är två olika delar av renoveringen. När asbesthaltigt material har tagits bort kan det fortfarande återstå arbete med underlaget innan ett nytt golv eller en ny väggbeklädnad kan monteras. Be därför om besked om vilket skick ytan lämnas i och vad som inte ingår i saneringsuppdraget.
Om golvet behöver jämnas ut kan nästa steg vara att bedöma förutsättningarna för golvavjämning på betong. I ett badrum behöver även den fortsatta uppbyggnaden planeras. Läs om dubbla tätskikt i våtrum om renoveringen väcker frågor om befintliga och nya skikt.
Samordna tidplanen mellan saneringsföretaget och den som ska återställa rummet. Fråga när området kan lämnas över och vilken information nästa entreprenör behöver. Utgå inte från att ett avslutat saneringsuppdrag automatiskt innebär att underlaget är färdigt för plattsättning.
Vad påverkar priset på asbestsanering?
Priset varierar med uppdragets omfattning och förutsättningar. En viktig skillnad är om det gäller en begränsad del av ett rum eller material på flera ytor. Materialets placering, åtkomlighet och vald arbetsmetod påverkar också hur arbetet behöver planeras.
Förberedelser och skyddsåtgärder kan vara en betydande del av uppdraget. Därför blir ett kvadratmeterpris inte alltid ett rättvisande sätt att jämföra två arbeten. Fråga om offerten omfattar etablering, avskärmning, borttagning, avfallshantering och slutlig rengöring. Kontrollera också om inventering och analys ingår eller beställs separat.
Jämför offerter med samma avgränsning och be att möjliga tillägg beskrivs. Det bör exempelvis framgå hur företaget hanterar situationen om andra misstänkta material upptäcks när arbetet påbörjas. Återställning bör redovisas separat om den ingår, så att du ser skillnaden mellan saneringskostnaden och den fortsatta renoveringen.
Vad ska du skriva när du begär offert på asbestsanering?
Beskriv vilken renovering du planerar, vilka rum som berörs och ungefär hur stor ytan är. Ange husets ungefärliga byggår och vad du känner till om tidigare renoveringar. Om du har ett analysprotokoll är det värdefullt att bifoga det tillsammans med bilder som visar rummets och materialets placering.
Tala om ifall rivning redan har påbörjats eller om material har skadats. Försök inte städa undan misstänkt asbestdamm eller fortsätta rivningen för att göra plats inför besöket. Be i stället företaget bedöma situationen och ge besked om hur du ska förhålla dig till arbetsområdet.
Använd offertformuläret för att beskriva vad som ska tas bort, vilken hjälp du behöver med bedömning och om även återställning ska prissättas. Be om en skriftlig omfattning, en preliminär tidplan och besked om vilka delar som ingår. Då blir det lättare att jämföra förslag på ett sakligt sätt.
Så går det till
Beskriv den planerade renoveringen
Samla uppgifter om berörda rum, ungefärliga ytor, byggår och tidigare renoveringar utan att störa misstänkt material.
Klargör behovet av undersökning
Låt en sakkunnig bedöma vilka material som behöver undersökas och hur eventuell provtagning ska ordnas.
Kontrollera företag och omfattning
Be om företagets asbesttillstånd och en offert som beskriver skyddsåtgärder, borttagning, avfall och rengöring.
Planera överlämningen till nästa hantverkare
Stäm av när saneringen är avslutad, vilket skick ytorna lämnas i och vad som återstår innan återställningen kan börja.
Vanliga frågor
Vad är asbestsanering jämfört med vanlig rivning?
Asbestsanering är ett kontrollerat arbete med asbesthaltigt material där särskilda metoder används för att begränsa dammspridning. Förberedelser, omhändertagande av avfall och rengöring ingår också. Företag som utför rivning eller sanering av asbest måste ha tillstånd från Arbetsmiljöverket.
Måste alla äldre hus asbestsaneras?
Nej, husets ålder avgör inte ensam behovet. Inför en renovering behöver man bedöma de material som arbetet berör och klarlägga eventuell asbestförekomst. Därefter kan behovet och omfattningen av sanering avgöras.
Kan man bo kvar under asbestsanering?
Det behöver bedömas för det aktuella uppdraget. Be saneringsföretaget beskriva vilka delar av bostaden som berörs, hur arbetsområdet avskiljs och om du kan använda övriga utrymmen. Ordna detta innan arbetet bokas.
Hur lång tid tar asbestsanering?
Tiden beror på material, omfattning och arbetsmetod. Utöver borttagningen behöver planeringen ta hänsyn till förberedelser, rengöring och eventuell efterventilering. Be om en tidplan som även anger när området kan lämnas över för återställning.
Vad gör jag om jag upptäcker misstänkt asbest under rivning?
Avbryt bearbetningen av det misstänkta materialet och kontakta en sakkunnig för bedömning. Undvik att bryta loss mer material eller försöka städa undan misstänkt asbestdamm. Berätta för företaget vad som redan har gjorts och var materialet finns.
Redo att jämföra offerter?
Beskriv ditt projekt en gång och få offerter att jämföra på samma underlag.